Vous envisagez de lancer un projet d’aménagement de souplex ? Sachez que vous avez besoin de l’aide d’un professionnel. Ce type de projet nécessite de suivre des étapes très techniques. Une préparation minutieuse est aussi nécessaire ainsi que la réalisation de démarches administratives. Voici ce qu’il faut savoir sur l’aménagement de sous-sol de maison.
Penser au type de pièce à créer en souplex
Avant d’aménager un sous-sol, il est important de réfléchir à l’avance sur la pièce à créer. Cela permet de déterminer les types de travaux à réaliser. Généralement, la création d’une chambre en souplex est l’option la plus privilégiée. Elle est adaptée aux familles nombreuses souhaitant avoir une pièce en plus. Il est aussi possible de transformer un duplex inversé en une salle de jeux, une salle de bains, une salle de sport, et même un bureau.
En somme, le choix est vaste en matière d’aménagement de sous-sol. Le tout est de choisir une pièce répondant aux besoins. À titre d’exemple, la création d’une chambre est idéale pour avoir un lieu de vie plus intime. Si les occupants sont de gros travailleurs, il est possible d’y ajouter un coin bureau si l’espace le permet.
Se renseigner sur les réglementations
Le type de pièce choisi, il est possible de réaliser le plan. Il faut aussi se renseigner sur les règles d’urbanisme. Cette étape doit être réalisée avant le lancement des travaux. Dans certaines communes, il est interdit de créer une pièce de vie dans un sous-sol dépourvu d’ouvertures sur l’extérieur. Dans certaines villes, l’aménagement de souplex est possible, mais sous conditions. Des autorisations spécifiques peuvent être nécessaires. Généralement, une déclaration au préalable est suffisante, sauf si l’espace est supérieur à 20 m² ou à 40 m² dans une commune couverte par le PLU. Dans ce dernier cas, un permis de construire est nécessaire.
Outre les démarches administratives, il faut se renseigner sur les règles de copropriété si le projet concerne un appartement en souplex dans une copropriété.
Les problèmes à régler avant d’aménager un souplex
Ce type de projet requiert la résolution d’un certain nombre de problèmes. Le plus gros d’entre eux est l’humidité au sol et aux murs. Elle peut être source de problème de santé sur le long terme. De plus, elle réduit la température dans la pièce. Il est donc nécessaire de régler le problème d’ouverture de pièce en assainissant les murs et les sols pour pouvoir vivre confortablement dans une cave aménagée. Il s’agit de renforcer l’effet de cuvelage et de refaire les revêtements du sol et des murs. Il faut aussi profiter de cette étape pour améliorer l’isolation de la cave. Cela est nécessaire pour éviter les déperditions de chaleur en hiver.
Les problèmes d’isolation et d’humidité résolus, il ne reste plus qu’à pallier au manque de ventilation et de luminosité. Tant que c’est possible, la création d’une petite fenêtre peut les résoudre tous en même temps. Si ce n’est pas le cas, la création d’un puits de lumière et l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée est indispensable.
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