Acheter ou habiter une maison ancienne a de nombreux avantages : charme de l’ancien, beaux volumes, caractère architectural… Mais ce type de bien présente aussi des contraintes qui peuvent freiner certains propriétaires : manque de confort, mauvaise isolation, installations vieillissantes, aménagements dépassés… Pourtant, avec une rénovation complète bien pensée, il est tout à fait possible de transformer une vieille bâtisse en maison moderne, confortable et économe. Et à Vertou, où le marché regorge de maisons construites avant les années 80, la rénovation s’impose souvent comme un choix stratégique. Dans cet article, La Maison Des Travaux de Vertou vous explique comment repenser totalement votre maison ancienne pour en faire un véritable cocon moderne. De l’isolation à la redistribution des pièces, en passant par l’électricité et le suivi de chantier, découvrez les étapes clés d’un projet de rénovation réussi.

 

Pourquoi rénover une maison ancienne ?

Une maison ancienne peut offrir un cadre de vie unique : murs en pierre, charpente apparente, hauteur sous plafond, parquet d’origine… Mais pour être agréable à vivre au quotidien, elle doit souvent être remise au goût du jour, non seulement esthétiquement, mais aussi sur le plan technique. Voici les principales raisons de s’engager dans une rénovation complète :

  • Améliorer le confort thermique (chauffage, isolation, ventilation),
  • Mettre aux normes l’électricité et la plomberie,
  • Optimiser la distribution des pièces (agrandir, décloisonner, créer une suite parentale…),
  • Valoriser le bien à long terme,

Et surtout, gagner en qualité de vie dans un logement repensé pour aujourd’hui.

 

Étape 1 : poser un diagnostic complet de la maison

Avant de se lancer, il est essentiel d’évaluer l’état général de la maison. Cela permet de repérer les points faibles, de chiffrer les priorités, et d'éviter les mauvaises surprises en cours de chantier. Ce diagnostic inclut : L’état de la toiture et de la charpente, les murs porteurs, cloisons et planchers, le système électrique et la plomberie, l’isolation existante (souvent inexistante ou obsolète), l’humidité et la ventilation, les ouvertures (fenêtres, portes…).

Ce travail est souvent réalisé avec l’aide d’un professionnel ou d’un courtier en travaux, qui vous met en relation avec les bons experts.

 

Étape 2 : renforcer l’isolation pour un confort durable

L’isolation est l’un des postes les plus importants dans la rénovation d’une maison ancienne. Les bâtisses d’autrefois étaient peu, voire pas isolées. Résultat : déperditions thermiques importantes, inconfort en hiver comme en été, et factures énergétiques élevées. Plusieurs solutions sont possibles :

  • Isolation des combles : c’est souvent la priorité. Un toit mal isolé peut représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur.
  • Isolation des murs : par l’intérieur (plus courant et économique) ou par l’extérieur (plus efficace, mais soumis à autorisation).
  • Changement des menuiseries : pose de fenêtres double vitrage performantes.
  • Traitement des ponts thermiques : pour éviter les déperditions invisibles.

Un bon projet d’isolation améliore aussi le classement DPE, un vrai atout pour la revente.

 

Étape 3 : remettre à neuf les installations électriques

Dans une maison ancienne, le système électrique est souvent vétuste, mal réparti ou dangereux. Une remise aux normes complète est non seulement nécessaire pour la sécurité, mais aussi pour répondre aux usages modernes : équipements électroménagers, domotique, prises USB, éclairage LED, etc.

L’objectif :

  • Mettre en place un tableau électrique aux normes NFC 15-100,
  • Répartir les circuits par zones (cuisine, chambres, etc.),
  • Prévoir suffisamment de prises pour un usage confortable,
  • Installer des points lumineux bien positionnés.

C’est aussi l’occasion d’intégrer des solutions actuelles : prises connectées, chauffage pilotable à distance, volets roulants électriques.

 

Étape 4 : redistribuer les espaces pour moderniser les usages

Une maison ancienne a souvent une organisation des pièces qui ne correspond plus aux modes de vie actuels : cuisine fermée, couloirs étroits, nombreuses petites chambres, peu de rangements… La rénovation est le bon moment pour repenser complètement l’agencement intérieur :

  • Créer une pièce de vie ouverte, plus conviviale et lumineuse,
  • Ajouter une suite parentale avec dressing et salle de bains,
  • Réduire le nombre de cloisons pour fluidifier la circulation,
  • Créer des rangements intégrés pour plus de praticité,
  • Réaménager les combles pour en faire une chambre, un bureau ou une salle de jeu.

Ces transformations doivent respecter la structure du bâti (murs porteurs, réseaux…) mais offrent une valeur ajoutée immédiate à la maison.

 

Étape 5 : moderniser sans effacer l’âme de la maison

Rénover une maison ancienne ne signifie pas repartir de zéro. Bien au contraire, l’objectif est souvent de préserver ce qui en fait le caractère tout en lui apportant plus de confort et de fonctionnalité. Un parquet d’origine peut retrouver tout son éclat après ponçage et vitrification. Les poutres apparentes ou les murs en briques, une fois remis en valeur, deviennent des éléments décoratifs forts. Le mélange entre matériaux traditionnels et touches plus contemporaines, comme une verrière, un sol en béton ciré ou des menuiseries en acier, permet de créer une atmosphère équilibrée, à la fois chaleureuse et actuelle. En misant sur une décoration sobre, qui laisse respirer les volumes, on sublime l’architecture existante sans la trahir. Une rénovation bien pensée crée ainsi un univers unique, où modernité et authenticité cohabitent avec élégance : un vrai plus pour la qualité de vie comme pour l’attractivité du bien.

 

Étape 6 : être bien accompagné du début à la fin

Un chantier de rénovation complète, même bien préparé, reste un projet complexe. Il implique de nombreux corps de métier (maçon, électricien, plombier, plaquiste, menuisier, peintre...), des délais à coordonner, des autorisations à obtenir. Pour éviter les erreurs, les oublis ou les retards, s’entourer d’un professionnel du bâtiment ou d’un courtier en travaux est une vraie garantie de réussite. Chez La Maison Des Travaux de Vertou, Morgane CHEVALIER vous accompagne de A à Z : Étude du projet, sélection des artisans, analyse des devis, suivi du chantier, coordination entre les intervenants. Son rôle est de vous simplifier les démarches, de vous faire gagner du temps et d’optimiser chaque étape du chantier, sans stress.

 

Rénover une maison ancienne, c’est l’opportunité de créer un logement unique, adapté à vos besoins, performant, esthétique et durable. Mais c’est aussi un chantier technique qui demande de la méthode, de l’anticipation, et un vrai pilotage. Grâce à une bonne isolation, une redistribution intelligente, une remise aux normes complète et des finitions de qualité, vous pouvez transformer un bien vieillissant en cocon moderne, tout en valorisant fortement votre patrimoine. 

Un projet de rénovation complète à Vertou ou dans les environs ? Contactez Morgane CHEVALIER et La Maison Des Travaux de Vertou au 02 40 58 22 42 !